Woonoppervlakte
Circa 150 m²
Perceeloppervlakte
Circa 659 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1977
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Patershof 3

3620, Gellik

Halfvrijstaande woning met ingebouwd zwembad op een rustige locatie in Gellik. De woning ligt op een perceel van 659 m² en beschikt over 3 slaapkamers, woonkamer met open keuken, veranda en een inpandige garage. De tuin is uitgerust met een ruim overdekt terras, ingebouwd zwembad en een oprit met voldoende parkeermogelijkheden.

Gellik is een zeer gezellig dorp waar u kan genieten van rust en toch alle gemakken voorhanden heeft, zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Steden zoals Bilzen, Maastricht en Tongeren zijn zeer vlot bereikbaar!

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=zvdb1qZMpV1

INDELING

Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet en trapopgang naar 1e verdieping;
- Gezellige woonkamer met veel lichtinval, zicht op de tuin en een airco;
- De keuken is v.v. keramische kookplaat, dampkap, koelkast, combi-oven en een afwasmachine;
- Veranda met openhaard en toegang tot de tuin en het overdekt terras;
- Inpandige garage met elektrische poort, aansluiting voor wasmachine en droogkast, CV-installatie, wasbak en 2-pit keramische kookplaat;

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de bergzolder;
- Slaapkamer 1 (13 m²) met airco, een wastafel en zicht op de voortuin;
- Slaapkamer 2 (14 m²) met airco en zicht op de achtertuin;
- Slaapkamer 3/ dressing (9 m²) met zicht op de achtertuin;
- De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, wastafelmeubel, toilet en een bidet;

Tuin:
- Ruim overdekt terras;
- Ingebouwd zwembad (incl. zomer- en winterzeil, stofzuiger, ...) (filterpomp vernieuwd in 2022);
- Volledig omheind;
- Automatisch bewateringssysteem;
- Regenwaterreservoir van 25.000l;
- 2 houten tuinhuisjes voor opslag;
- Grote voortuin met oprit en parkeergelegenheden (camerabewaking);
- Poort aan straatkant met infraroodsensor;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240813-0003339546-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 257, label C
Het certificaat is geldig tot en met: 13/08/2034
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING:

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: B
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
659 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
55 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, bidet, jacuzzi, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, zwembad, airconditioning

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
326 m² (21 meter diep en 15.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Patershof 3, Gellik

€ 395.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.